我们这一代经历了中国最快速的发展时期,脑子里有根深蒂固的“增长”概念:认为工资会一直涨,机会会不断涌现,年轻时跳槽工资越高,有钱时买房就是赚到......“大家以前工资多少,现在多少?房贷每月固定,但十年后你的工资还是这样吗?”这番话曾让人信以为真,果断购房。然而,现在听到同样的说辞,人们不再轻信,因为时代已经不同。当时正是通信革命和全球化经济气势如虹时,变化带来的是积极的发展。然而,如今的人们对变化有了更为谨慎的看法,认识到变化并非总是向好的方向发展。在长期的视角下,这种担忧才更为正常,而当年的盲目乐观则显得不合理。在这个现在的世界里,经济会持续增长,但速度不再像过去那样。长期积累的矛盾会逐渐显现,工资可能减少,投资可能失败,房产可能贬值,生活中可能会遇到各种困难,每一步都举步维艰。原有经验失效了,未来观就需要大幅调整。经济学中的“损失厌恶”概念显现出加倍的力量:人们面对同等数量的收益和损失,更害怕损失。赚十万元的喜悦远不及损失十万元的痛苦。
为何如此?因为我们无法承受损失。意外收入或许让人购买奢侈品,但意外损失可能导致生活危机。过去更相信“富贵险中求”,但时代变迁,当机会过剩演变成风险过剩,社会也逐渐追求安全、避免损失。所谓的考公热、考编热,也说明了这个道理。过去拥有少,对未来充满期待。然而当物质财富增多,对未来的期待就会减少,新时代真正需求的是稳定。稳定,具体来说有两点:能够应对意外;未来生活水平不会大幅下降。这两点基本需求现在看来却难以实现,因为失业、投资亏损、家庭问题、意外疾病等都不在我们掌控范围。这种现实考验要求我们不仅咬紧牙关应对个人困境,还有家庭。例如,一位朋友突然被裁员,一边要努力找新工作,一边难以应对高额房贷和家庭支出。放下身段接受降薪,也难以维持家庭经济,全家人的身心健康、老人养老、孩子教育,都是负担。成年人面对的考验不仅是自己的职场风险,还有自己作为家庭支柱失业、对每个家庭成员造成的巨大冲击,可能摧毁家庭未来的安稳生活。面对严峻的现状,大家还是将房产作为保值增值首选,但是,当前的房产投资吸引力已明显减弱了。存量房激增、人口红利减少、城镇化减缓、经济增速放缓等,都制约着房价增长。内地高净值人群热衷炒房,原因是房地产在近20年的市场里表现强势,带来实质回报,成为阶层跨越的手段。然而,当前全国房地产企业破产或面临债务危机,房价普遍下降,房主面临房产缩水。
与之相似的投资品又有哪些呢?既有本金增值、又有利息收入、还能保障本金,是不是自然而然联想到了保险?香港保险具备本金增值、利息收入和保障属性,是内地房产投资价格上的平替,更是性能上的升级。为什么非得是香港保险?保险确实具备类似房地产的属性,但目前内地的保险收益率被压降得很厉害,政策约束使得长期收益率3.0%的产品已无法突破。